FINQUES BAGÀ

Description

Nous vous présentons cette magnifique maison à vendre, située dans les hauteurs de Targassonne, offrant une vue exceptionnelle sur la Cerdagne. Construite en 2020, elle dispose de 98 m de surface construite répartis sur deux niveaux et allie parfaitement confort, fonctionnalité et modernité. Grâce à son installation de chauffage par aérothermie, elle bénéficie d`un classement énergétique A et se distingue par sa faible consommation : seulement 783 € de dépenses énergétiques annuelles. La propriété se situe en Haute Cerdagne française, dans l`un des secteurs les mieux exposés du plateau cerdan, au sein d`un environnement résidentiel très calme et agréable, à seulement 7 minutes de Font-Romeu. Implantée sur une parcelle de 307 m entièrement clôturée, elle bénéficie d`un emplacement privilégié, avec une vue spectaculaire et une luminosité exceptionnelle. Ses 5 mètres linéaires de grandes baies vitrées orientées plein sud permettent de profiter de la lumière naturelle et du paysage tout au long de la journée. Une maison idéale pour les amoureux de la nature, de la randonnée et de l`escalade, avec de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison. La propriété est répartie sur deux niveaux, avec des espaces bien distincts offrant confort et polyvalence. L`entrée principale donne accès à une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m comprenant un salon, une salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée et un accès direct à une agréable terrasse de 15 m , idéale pour admirer la vue et profiter du cadre environnant. Ce même niveau comprend également un hall d`entrée avec placard fermé par des portes coulissantes, un WC indépendant et un cellier pratique. À l`étage inférieur se trouvent deux grandes chambres, un dégagement, une salle d`eau avec douche ainsi qu`un WC indépendant. Un espace calme et intime, dédié au repos. La maison dispose également d`une pièce ouverte et polyvalente, idéale pour aménager un atelier, un bureau, un espace de travail ou de création, selon vos envies. Cette pièce bénéficie d`un accès direct au jardin, où se trouve également une serre, créant une agréable continuité entre la maison et la nature. Le jardin, ouvert et agréable, est idéal pour profiter de barbecues en plein air ainsi que pour les amateurs de jardinage et de culture potagère. La maison est équipée d`un système de climatisation réversible Daikin, modèle Mountain, à chaque niveau, d`un poêle à bois Godin et d`un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un excellent confort et une bonne efficacité énergétique tout au long de l`année. La propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives, avec la possibilité d`installer un abri pour voitures. Une maison récente aux finitions modernes, offrant une distribution très fonctionnelle, des espaces polyvalents et une vue privilégiée. Elle bénéficie également d`une garantie décennale de construction toujours en cours de validité. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu`en résidence secondaire, pour profiter de la Cerdagne en toute saison ! Elle vous plaît ? Contactez Finques Bagà pour convenir d`un rendez-vous et organiser une visite. Número API: A13766, número registro: 11993

Ref. 719 - Prix: 480.000€